Hausmeister Service Jammp
Weil wir Ordnung und Sauberkeit lieben
© 2019 by Jammp - Hausmeister Service Jammp, Längentalstr.1, 73312 Geislingen Steige - 97331 984498 - Service@Jammp.de
Mobil: +49 176 4269 8259 (auch für Notfälle)
Kontaktmöglichkeiten direkt: über What´s App / Facebook-Messenger, IMS, MMS, SMS )
Bereiche
Kehrwochen-Service
Hausmeister-Kleinreparaturen
Protokoll & Mängelerfassung
Außenanlagenpflege
Winterdienst***
Kleintransporte & Kurierfahrten
Hausmeister-Service
•
Objektbetreuung
o
Zu unserer Objektbetreuung zählt die Mängelerfassung und
Protokollerstellung, Veranlassung notwendiger Reparaturen durch
Handwerker, Wohnungsvorführungen, beobachten der im Haus
befindlichen Handwerkern oder mitlaufende Tätigkeit wie zb bei
Kontrolldienstleistern (Schädlingskontrolle, Wartungskontrollen usw).
•
Objekt-Instandhaltung
o
Die Instandhaltung einer Immobilie ist sehr arbeitsintensiv. Defekte
Leuchtkörper tauschen, kleine Reparaturen die keinen handwerklichen
Beruf erfordern usw. Um nicht an Wert zu verlieren ist eine ständige
Wartung und Pflege erforderlich. Hier kommen wir als
Dienstleistungsunternehmen für Sie ins Spiel: Somit haben Sie nur einen
Ansprechpartner für all Ihre Belange. Dadurch werden Sie von den
zeitraubenden Tätigkeiten entlastet.
•
Einweisung von Reparaturfirmen und Überwachung der Auftragsausführung
•
Entsorgung von Sperrmüll (nach Absprache)
•
Hof, Gelände, Außenanlagen sauber halten, kehren, Unrat entfernen
•
Ablesen von Zählerständen
•
Weiterleitung von Mieterinformationen und Anliegen an die Hausverwaltung
•
Bereitstellung von Mülltonnen oder Container für die Müllabfuhr, oder auch in
gemeinschaftlichen Räumen gelagerte gelbe Säcke zum Abholplatz bringen.
•
Nach Leerung der Müllabfuhr wieder zurückbringen in die dafür vorgesehenen
Räume
•
Zentrale Müllwurfanlage überwachen und nach Verstopfung mit einfachen
Hilfsmitteln Schacht freilegen
•
Grundreinigung der Anlage oder Tonnen kann nach Bedarf als Zusatzleistung
vereinbart werden.
Haustechnik (nur Kontrollfunktion, keine handwerklichen Arbeiten)
•
Kontrollieren (nach Einweisung) der Haustechnischen Einrichtungen im
Gesamtbereich
•
Behebung von kleineren Mängeln, soweit keine Fachfirma erforderlich ist
•
Kontrolle und Wartung der mechanischen Einrichtungen wie Türschließanlagen,
Zylinder, Schlösser
•
Kontrolle der Fahrstühle, Überprüfung auf Mängel und Türfunktion
•
Kontrolle der Feuerlöscher
•
Kontrolle des sanitären Bereiches wie Ventile, Stopfbuchsen, Siphon, Anschlüsse
•
Kontrolle der Elektrik wie Beleuchtung, Zeituhren, Türsprechanlage, Klingel und
Türöffner
•
Kontrolle und Auswechseln defekter Glühlampen
•
Kontrolle der Regenabläufe, Reinigen der Schlammeimer oder Siebe bei denen
kein Fachspezifisches Personal erforderlich ist
•
Kontrolle und austauschen der Namensschilder an Klingelvorrichtung und
Briefkästen
•
Sommer/Winterzeit Umstellungen an gemeinschaftlichen Geräten
Was wir nicht tun oder übernehmen dürfen:
Der Hausmeister darf keine Einbauten von Baufertigteilen, wie Türen, Fenster usw.
vornehmen. Weiterhin darf er keine kein Holz- und Bautenschutzgewerbe betreiben. Auch
Bodenverlegerarbeiten sowie Rohrreinigungstätigkeiten sind ihm nicht erlaubt.
Regelmäßige Teppichbodenreinigungsarbeiten und Tankschutzarbeiten - zum Beispiel an
Heizöltanks - sowie das Bautrocknungs- und das Fugergewerbe gehören neben Fliesen-,
Platten- und Mosaiklegearbeiten zu den Tätigkeiten, die der Meldepflicht bei der
Handwerkskammer unterliegen, da für die Ausübung dieser Arbeiten ein Eintrag in die
Handwerksrolle erforderlich ist.
Nimmt ein Hausmeister solche Tätigkeiten auf oder wirbt darüber hinaus auch noch für
deren Erledigung, ohne aber über die notwendige Eintragung in der Handwerksrolle zu
verfügen, verstößt er einerseits gegen das Schwarzarbeitsgesetz und darüber hinaus auch
gegen das Gesetz gegen unlauteren Wettbewerb. Bedingt durch die daraus entstehende
Irreführung, die den Anschein entstehen lässt, der Hausmeister besitze den
Handwerksrolleneintrag, wird ein solches Verhalten mit einem Verfahren und einem
Bußgeld in nicht geringer Summe geahndet.
Was wir tun dürfen:
Wir können vertraglich festhalten, das sie uns eine von ihnen erstellte “Handwerker-Liste”
ihrer bevorzugten eingetragenen Handwerker und Fachkräfte zukommen lassen, damit wir
bei Schäden oder Reparaturen mit Ihrer Zustimmung den Auftrag (in ihrem Namen) geben
können. Die Rechnungen der Handwerker wird ihnen dann direkt zugestellt.
Reinigungsarbeiten
Das Treppenhaus ist oft der erste Eindruck, den Ihr Gast, Geschäftspartner, Besucher oder
Kunde von Ihnen erhält. Was auch immer Ihr Treppenhaus an Pflege benötigt, wir haben die
Erfahrung und die Mittel, auf die unterschiedlichsten Bodenbeläge und Pflegebedürfnisse
einzugehen. Wir sorgen für eine regelmäßige Reinigung Ihres Treppenaufgangs und somit
auch dafür, dass der erste Eindruck stimmt.
•
Reinigen textiler und nicht-textiler Fußböden, z.B. Staubsaugen, Kehren, Feucht- und
Nass-wischen sowie Entfernen kleinerer Flecken
•
Abstauben und Abwischen von Oberflächen
•
Reinigung von Waschräumen und Toiletten
•
Auffüllen von Verbrauchsmaterialien wie Seife oder Toilettenpapier
•
Leeren von Aschenbechern und Papierkörben
•
Reinigung von Türen und Beleuchtungskörpern, Haustüren,
Briefkasten/Klingelanlagen uvm.
•
kleine wie große Kehrwoche
•
Gemeinschaftliche Räume kehren und wischen
•
Fensterreinigungen
•
Gehwege und Eingangsbereiche kehren inkl. Unrat beseitigen
•
Treppenhäuser kehren und nass wischen vom obersten Stock bis in den untersten
•
Treppenhausgeländer, Lampen, Sonstige gemeinschaftlichen Gegenstände reinigen,
uvm.
Wir arbeiten nur mit professionellen Putzmitteln:
„Made in Germany“ als Leitlinie
Die Marke und der Firmenname DREITURM sind auf dem deutschen sowie
internationalen Reinigungsmittelmarkt allgemein bekannt und stehen als Synonym für
langjährige Branchenerfahrung und höchste Qualitätsansprüche.
Außenanlagenpflege
In Grünanlagen fallen immer wiederkehrende Arbeiten an. Viel Zeit und Mühe erfordert die
gerechte Pflege von Außenanlagen. Diese Arbeit ist anstrengend und oft schmutzig.
Gerne helfen wir Ihnen die Außenanlagenpflege zu bewältigen.
Für Hausverwaltungen und Kommunen stellt die Pflege der Grünanlagen oft ein
personelles Problem dar. Wir übernehmen diese Arbeiten gerne und kostengünstig für Sie.
•
Papier, Steine und sonstigen Unrat aus der Gartenanlage beseitigen und auf einen
gepflegten Zustand achten
•
Unkraut-Entfernung
•
Rasen mähen für Kleingärten (in der Saison, in der Regel von Mai - September)
•
Beseitigung des Schnittgutes
•
Kanten bearbeiten
•
Hecken, Büsche und kleine Bäume schneiden und Schnittgut beseitigen nach
Einweisung
•
Laub im Spätherbst oder Frühjahr aus Gartenanlagen rechen und beseitigen
Für spezielle Pflege gewisser Planzenarten Bedarf es aber die quallifizierte Arbeit von
einem Gärtner den wir ihnen auch gerne Empfehlen.
Winterdienst
( IM MOMENT NEHMEN WIR KEINE WEITEREN WINTERDIENSTAUFTRÄGE MEHR AN)
Die Hauptaufgabe unseres Winterdienstes ist es, sämtliche Straßen, Gehwege und
Parkplätze sowie Tiefgaragen-Ein/Ausfahrten etc. frei von Schnee zu halten. Zusätzlich hat
der Winterdienst die durch Eis-glätte bedingte Unfallgefahr möglichst gering zu halten.
Legen Sie Ihre Räum- und Streupflicht einfach in unsere Hände, und lehnen Sie sich
entspannt zurück.
•
Sichere Gehwege und Einfahrten
•
7 Tage die Woche auch an Sonn- und Feiertagen
•
Eis- und Schneebeseitigung
•
Streuen der Gehwege mit Split, Granulat oder Streusalz (so wenig wie möglich)
•
Der Winterdienst wird von uns nach dem Weggesetz durchgeführt
•
Winterschlussreinigung
•
Weitere Arbeiten auf Anfrage
das Streu-Gut können sie wählen, je nachdem was in ihrem Gebiet erlaubt ist.
Reifeneinlagerung
Wir können in unserem Lager ihre Reifen einlagern, wir holen sie ab und bringen Sie ihnen
wieder (Zur Reifenwechselzeit). Das ist unser einmaliger kostengünstiger Service für Sie.
Rufen Sie an, und fragen Sie nach Reifenlagerung und wir werden eine Lösung finden für
ihre Reifenlagerung. Das ganze Jahr ihre Reifen an einem Sicheren, trockenen
geschützten Lagerraum, was will mann mehr.