Hausmeister-Service

• Objektbetreuung o Zu unserer Objektbetreuung zählt die Mängelerfassung und Protokollerstellung, Veranlassung notwendiger Reparaturen durch Handwerker, Wohnungsvorführungen, beobachten der im Haus befindlichen Handwerkern oder mitlaufende Tätigkeit wie zb bei Kontrolldienstleistern (Schädlingskontrolle, Wartungskontrollen usw). • Objekt-Instandhaltung o Die Instandhaltung einer Immobilie ist sehr arbeitsintensiv. Defekte Leuchtkörper tauschen, kleine Reparaturen die keinen handwerklichen Beruf erfordern usw. Um nicht an Wert zu verlieren ist eine ständige Wartung und Pflege erforderlich. Hier kommen wir als Dienstleistungsunternehmen für Sie ins Spiel: Somit haben Sie nur einen Ansprechpartner für all Ihre Belange. Dadurch werden Sie von den zeitraubenden Tätigkeiten entlastet. • Einweisung von Reparaturfirmen und Überwachung der Auftragsausführung • Entsorgung von Sperrmüll (nach Absprache) • Hof, Gelände, Außenanlagen sauber halten, kehren, Unrat entfernen • Ablesen von Zählerständen • Weiterleitung von Mieterinformationen und Anliegen an die Hausverwaltung • Bereitstellung von Mülltonnen oder Container für die Müllabfuhr, oder auch in gemeinschaftlichen Räumen gelagerte gelbe Säcke zum Abholplatz bringen. • Nach Leerung der Müllabfuhr wieder zurückbringen in die dafür vorgesehenen Räume • Zentrale Müllwurfanlage überwachen und nach Verstopfung mit einfachen Hilfsmitteln Schacht freilegen • Grundreinigung der Anlage oder Tonnen kann nach Bedarf als Zusatzleistung vereinbart werden.

Haustechnik (nur Kontrollfunktion, keine handwerklichen Arbeiten)

• Kontrollieren (nach Einweisung) der Haustechnischen Einrichtungen im Gesamtbereich • Behebung von kleineren Mängeln, soweit keine Fachfirma erforderlich ist • Kontrolle und Wartung der mechanischen Einrichtungen wie Türschließanlagen, Zylinder, Schlösser • Kontrolle der Fahrstühle, Überprüfung auf Mängel und Türfunktion • Kontrolle der Feuerlöscher • Kontrolle des sanitären Bereiches wie Ventile, Stopfbuchsen, Siphon, Anschlüsse • Kontrolle der Elektrik wie Beleuchtung, Zeituhren, Türsprechanlage, Klingel und Türöffner • Kontrolle und Auswechseln defekter Glühlampen • Kontrolle der Regenabläufe, Reinigen der Schlammeimer oder Siebe bei denen kein Fachspezifisches Personal erforderlich ist • Kontrolle und austauschen der Namensschilder an Klingelvorrichtung und Briefkästen • Sommer/Winterzeit Umstellungen an gemeinschaftlichen Geräten Was wir nicht tun oder übernehmen dürfen: Der Hausmeister darf keine Einbauten von Baufertigteilen, wie Türen, Fenster usw. vornehmen. Weiterhin darf er keine kein Holz- und Bautenschutzgewerbe betreiben. Auch Bodenverlegerarbeiten sowie Rohrreinigungstätigkeiten sind ihm nicht erlaubt. Regelmäßige Teppichbodenreinigungsarbeiten und Tankschutzarbeiten - zum Beispiel an Heizöltanks - sowie das Bautrocknungs- und das Fugergewerbe gehören neben Fliesen-, Platten- und Mosaiklegearbeiten zu den Tätigkeiten, die der Meldepflicht bei der Handwerkskammer unterliegen, da für die Ausübung dieser Arbeiten ein Eintrag in die Handwerksrolle erforderlich ist. Nimmt ein Hausmeister solche Tätigkeiten auf oder wirbt darüber hinaus auch noch für deren Erledigung, ohne aber über die notwendige Eintragung in der Handwerksrolle zu verfügen, verstößt er einerseits gegen das Schwarzarbeitsgesetz und darüber hinaus auch gegen das Gesetz gegen unlauteren Wettbewerb. Bedingt durch die daraus entstehende Irreführung, die den Anschein entstehen lässt, der Hausmeister besitze den Handwerksrolleneintrag, wird ein solches Verhalten mit einem Verfahren und einem Bußgeld in nicht geringer Summe geahndet. Was wir tun dürfen: Wir können vertraglich festhalten, das sie uns eine von ihnen erstellte “Handwerker-Liste” ihrer bevorzugten eingetragenen Handwerker und Fachkräfte zukommen lassen, damit wir bei Schäden oder Reparaturen mit Ihrer Zustimmung den Auftrag (in ihrem Namen) geben können. Die Rechnungen der Handwerker wird ihnen dann direkt zugestellt.

Reinigungsarbeiten

Das Treppenhaus ist oft der erste Eindruck, den Ihr Gast, Geschäftspartner, Besucher oder Kunde von Ihnen erhält. Was auch immer Ihr Treppenhaus an Pflege benötigt, wir haben die Erfahrung und die Mittel, auf die unterschiedlichsten Bodenbeläge und Pflegebedürfnisse einzugehen. Wir sorgen für eine regelmäßige Reinigung Ihres Treppenaufgangs und somit auch dafür, dass der erste Eindruck stimmt. • Reinigen textiler und nicht-textiler Fußböden, z.B. Staubsaugen, Kehren, Feucht- und Nass-wischen sowie Entfernen kleinerer Flecken • Abstauben und Abwischen von Oberflächen • Reinigung von Waschräumen und Toiletten • Auffüllen von Verbrauchsmaterialien wie Seife oder Toilettenpapier • Leeren von Aschenbechern und Papierkörben • Reinigung von Türen und Beleuchtungskörpern, Haustüren, Briefkasten/Klingelanlagen uvm. • kleine wie große Kehrwoche • Gemeinschaftliche Räume kehren und wischen • Fensterreinigungen • Gehwege und Eingangsbereiche kehren inkl. Unrat beseitigen • Treppenhäuser kehren und nass wischen vom obersten Stock bis in den untersten • Treppenhausgeländer, Lampen, Sonstige gemeinschaftlichen Gegenstände reinigen, uvm. Wir arbeiten nur mit professionellen Putzmitteln: „Made in Germany“ als Leitlinie Die Marke und der Firmenname DREITURM sind auf dem deutschen sowie internationalen Reinigungsmittelmarkt allgemein bekannt und stehen als Synonym für langjährige Branchenerfahrung und höchste Qualitätsansprüche.

Außenanlagenpflege

In Grünanlagen fallen immer wiederkehrende Arbeiten an. Viel Zeit und Mühe erfordert die gerechte Pflege von Außenanlagen. Diese Arbeit ist anstrengend und oft schmutzig. Gerne helfen wir Ihnen die Außenanlagenpflege zu bewältigen. Für Hausverwaltungen und Kommunen stellt die Pflege der Grünanlagen oft ein personelles Problem dar. Wir übernehmen diese Arbeiten gerne und kostengünstig für Sie. • Papier, Steine und sonstigen Unrat aus der Gartenanlage beseitigen und auf einen gepflegten Zustand achten • Unkraut-Entfernung • Rasen mähen für Kleingärten (in der Saison, in der Regel von Mai - September) • Beseitigung des Schnittgutes • Kanten bearbeiten • Hecken, Büsche und kleine Bäume schneiden und Schnittgut beseitigen nach Einweisung • Laub im Spätherbst oder Frühjahr aus Gartenanlagen rechen und beseitigen Für spezielle Pflege gewisser Planzenarten Bedarf es aber die quallifizierte Arbeit von einem Gärtner den wir ihnen auch gerne Empfehlen.

Winterdienst

( IM MOMENT NEHMEN WIR KEINE WEITEREN WINTERDIENSTAUFTRÄGE MEHR AN)

Die Hauptaufgabe unseres Winterdienstes ist es, sämtliche Straßen, Gehwege und Parkplätze sowie Tiefgaragen-Ein/Ausfahrten etc. frei von Schnee zu halten. Zusätzlich hat der Winterdienst die durch Eis-glätte bedingte Unfallgefahr möglichst gering zu halten. Legen Sie Ihre Räum- und Streupflicht einfach in unsere Hände, und lehnen Sie sich entspannt zurück. •     Sichere Gehwege und Einfahrten •     7 Tage die Woche auch an Sonn- und Feiertagen •     Eis- und Schneebeseitigung •     Streuen der Gehwege mit Split, Granulat oder Streusalz (so wenig wie möglich) •     Der Winterdienst wird von uns nach dem Weggesetz durchgeführt •     Winterschlussreinigung •     Weitere Arbeiten auf Anfrage das Streu-Gut können sie wählen, je nachdem was in ihrem Gebiet erlaubt ist.

Reifeneinlagerung

Wir können in unserem Lager ihre Reifen einlagern, wir holen sie ab und bringen Sie ihnen wieder (Zur Reifenwechselzeit). Das ist unser einmaliger kostengünstiger Service für Sie. Rufen Sie an, und fragen Sie nach Reifenlagerung und wir werden eine Lösung finden für ihre Reifenlagerung. Das ganze Jahr ihre Reifen an einem Sicheren, trockenen geschützten Lagerraum, was will mann mehr.